Geom. Andrea Musto
Chi siamo
Il geom. Musto si occupa di stime immobiliari con gli standard internazionali di valutazione (IVS) con certificazione UNI 11558 rilasciata da IMQ, iscritto ad E-valuation al n.455 (www.e-valuations.org).
Inoltre è esperto in edificio salubre ed inquinamento indoor (SBS Sick Building Syndrome) effettuando rilevazioni strumentali degli inquinanti e della qualità dell'aria programmando gli interventi edilizi ed impiantistici risolutivi.
Lo studio esegue certificazioni energetiche (APE) e diagnosi energetiche con strumentazione professionale (Termocamera ad infrarossi e termo flussimetro), perizie di parte per privati ed aziende sia in ambito giudiziale che in ambito assicurativo.

Si occupa di:
  • stime immobiliari
  • perizie di parte
  • perizie assicurative
  • edificio salubre ed inquinamento indoor
  • certificazione energetica
  • diagnosi energetiche
Consulenza nella compravendita dei beni immobili
Consulenza su tutti gli aspetti della compravendita del bene immobile, dalla verifica tecnico urbanistica e catastale alla stima dell'effettivo valore di mercato, all'eventuale ottenimento di finanziamento ipotecario con istituti di credito, check up immobiliare ecc.
Certificazione e risparmio energetico
Redazione di Attestati di Prestazione Energetica (APE) ed attuazione di procedure sistematiche al fine stilare un profilo di consumo energetico dell'edificio/unità immobiliare e implementazione di interventi per ridurre i consumi di energia anche considerando le agevolazioni fiscali previste.
Consulenza tecnica d`ufficio e di parte (CTU e CTP)
Consulenza professionale in ambito sia giudiziale che stragiudiziale attraverso una adeguata valutazione tecnico scientifica, occorre sottolineare che per garantire al cliente una adeguata assistenza è necessario che il consulente sia conoscitore della procedura civile tanto quanto della tecnica.
Estimi di beni mobili e immobili
Si garantisce l'applicazione degli `Standard Internazionali di Valutazione (IVS)` con certificazione UNI 11558 che consentono di redigere Rapporti di Valutazione Immobiliare secondo le `Best Practices` internazionali.
Documenti sviluppati secondo basi scientifiche, come peraltro previsto dalle linee guida ABI e dal codice delle valutazioni immobiliari edito da Tecno Borsa, si garantisce così l'ottenimento di elaborati su basi scientifiche dimostrabili ed oggettivi, sostenibili in qualunque sede.
Assistenza in caso di accertamento valore da parte dell'Agenzia delle Entrate oppure consulenza preliminare alla compravendita compreso calcolo del `Valore Normale`.
Perizie e pratiche assicurative
Attività di perito fiduciario rami elementari per primari gruppi assicurativi, attività di perito di parte per assistenza a privati ed aziende in caso di sinistro secondo le procedure formali previste dai contratti assicurativi.
Occorre precisare che, analogamente a quanto avviene nelle consulenze in ambito giudiziale, la conoscenza delle procedure e tecniche liquidative sono determinanti per l'esito della consulenza.
Esperto in edificio salubre
Progettazione di ambienti sani e liberi da muffe, radon, umidità e formaldeide, costruiti con l`utilizzo di materiali salubri e non nocivi alla salute dell'uomo.
Diagnosi di salubrità degli edifici esistenti con misurazione degli inquinanti con strumentazione professionale (polveri sottili, formaldeide, umidità, qualità dell'aria e della ventilazione, VOC) , assistenza alla rilevazione del radon, valutazione delle soluzioni edilizie ed impiantistiche per risolvere l'inquinamento indoor e ristabilire la salubrità.
Specializzazioni
  • Valutatore immobiliare certificato UNI 11558 con IMQ, socio Evaluation www.e-valuations.org al n.455.
  • Iscritto all'elenco regionale dei certificatori energetici presso ARES Friuli Venezia Giulia, abilitato con corso di formazione e superamento esame finale, diagnosi energetiche con ausilio di strumentazione professionale.
  • Relativamente alle consulenze in ambito giudiziario ed assicurativo va precisato che è di fondamentale importanza che il professionista incaricato sia conoscitore della procedura civile e delle tecniche liquidative tanto quanto delle competenze tecniche specifiche poiché diversamente non sarebbe di nessuna utilità al cliente per la tutela dei sui diritti.
  • Relativamente alla qualifica di ESPERTO DI EDIFICIO SALUBRE si tratta di una specializzazione di recente istituzione ( con il patrocinio dell'Università di Trieste) che mira a porre l'attenzione sull'inquinamento indoor, alle malattie che possono svilupparsi per la permanenza in spazi confinati inquinati, della scelta consapevole di materiali edili salubri e della sindrome da edificio malato ( Sick Building Syndrome).
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